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近日，新京报记者从北京市西城区人民法院获悉了一起民事纠纷案。该案中，租客绕过中介，私下与房东达成租房协议，中介起诉租客要求支付佣金，获法院部分支持。看完房后私下成交，租客被中介起诉据了解，2019年5月，宋先生想要租赁房屋经营餐饮，于是托中介小张寻找房源。小张表示，自己带宋先生看房过程中，双方签订了《看房确认书》，约定小张向宋先生提供三套房源，并撮合宋先生与出租人达成租赁意向，协助其签订房屋租赁合同后，宋先生应向小张支付月租金的100%作为佣金，另约定，不论宋先生以何种方式与出租人私下成交，均视为小张完成了中介服务3369.COM-3369.COM官网，宋先生应向小张支付月租金的100%作为佣金。宋先生在看完多处房源后，与出租人私下成交、签订房屋租赁合同，并拒绝向小张支付佣金。小张起诉到法院，索要房屋租赁合同约定月租金的100%（即333333元）作为佣金。法院经审理认为，从内容上看，《看房确认书》系小张与宋先生之间签订的中介合同。但是经宋先生申请法院委托笔迹鉴定，鉴定意见未认定宋先生签字，法院只能将其视为“未签订”中介合同。法院认为，虽然“未签订”中介合同，但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋3369.COM-3369.COM官网，宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同，小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系，宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则，根据《民法典》第965条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。未约定或约定不明确，中介佣金金额该如何确定？但由于“未签订”中介合同，不能直接适用《看房确认书》约定的佣金金额，可以参考《民法典》第963条规定，如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，应根据中介人的劳务合理确定。此案中，小张介绍宋先生与出租人认识，提供了交易机会，三方进行过一次面谈，之后小张在微信中询问宋先生交易进度，小张并未参与合同签订磋商的重要过程，故小张对交易达成的参与度比例较低，相应的中介费标准亦应较低。同时考虑宋先生“跳单”行为的不可提倡性，酌情在较低标准的基础上适当上调中介费标准。综合本案实际情况，法院酌情确定由宋先生支付小张佣金5万元。法官表示，对于“未签订”中介合同而实际进行了中介服务的，法院对于应当支付佣金金额的确定通常会考虑如下因素：一是根据中介方为中介活动付出的劳动量确定。付出的劳务量越大3369.COM-3369.COM官网，报酬自然也应越多。如中介方促成交易参与度较高3369.COM-3369.COM官网，比如已经基本达成交易并签订合同时，委托人“跳单”，应支付较高费用，如中介方仅介绍双方认识，应支付较低费用。二是根据委托人与相对人之间合同成交额或实际获益情况。如中介方促成合同的标的、实际解决委托的重要程度等情形，也可作为确定中介方报酬的依据。三是根据以往相同或类似的中介报酬确定。以房屋租赁为例，实践中，中介费标准以达成房屋租赁合同中1个月租金为准的情况占较大比例，故中介费不宜超过与出租方签订的《房屋租赁合同》1个月租金标准。四是根据委托人与相对人是否存在过失。如按照诚信原则，考虑委托人“跳单”行为的不可提倡性，酌情在相应标准基础上适当上调中介费标准。法官提示，在中介服务过程中，作为委托人在接受中介服务时，既要维护自身合法权益，也应充分尊重中介服务成果。作为中介方在提供中介服务时，既要捍卫自身合理劳务获得佣金的权利，也应尽力而为向委托方披露利于达成交易的真实信息。新京报记者 慕宏举 通讯员 卢震编辑 彭冲 校对 张彦君

中新网5月15日电 据应急管理部网站消息，为认真落实《化工和危险化学品安全生产治本攻坚三年行动方案(2024—2026年)》工作部署，有效防控重大安全风险，帮扶中小油气储存企业持续提升安全管理水平，应急管理部近日启动2024年中小油气储存企业专家指导服务，目前各专家指导服务工作组已分赴河北、山西、江苏、湖北等地开展工作。

本次对100家中小油气储存企业分批次开展部级专家指导服务，通过现场指导服务，帮扶企业健全油气储存“4321”(气体检测、紧急切断、视频监控、雷电预警4个系统，主要负责人、技术负责人、操作负责人3类包保责任，企业对标自评和深度评估2个评估，1个智能化管控平台)风险防控工作机制。指导服务期间，将邀请地方专家现场观摩，示范带动地方专家队伍和企业安全管理人员提高隐患排查能力，共同提升风险防控水平。